郭松海称，“买房是购房者和开发商的博弈”，目前全国房价普遍偏高，超出了中等收入家庭的经济承受能力。从道理上讲，只要不违法，老百姓联合起来团购房屋应该是可以的，推广也不成问题。从目前在深圳已取得的效果来看，这种方式对平抑房价的确有一定作用。“但住房本身有其特异性，因位置、户型、朝向不同而有差别，没有同质、同价的房屋，所以团购房屋与团购其他商品不同，对购房者来说，团购也将带来一些困难。此外，在团购过程中，假如与房地产开发商达成协议的人中有很大一部分反悔，开发商可能会以价格上涨为要挟敦促其签约，这样也可能产生一些纠纷。”郭松海提醒市民，参与万人购房团还需谨慎，切忌头脑发热，盲目跟风。

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