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恒大买万科,多么像地产圈里的一次“绯闻”

2016-08-06 来源:中房网
 
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  万科的股权再度成为业内的一致焦点。

  8月4日,“恒大买万科”恰如一场明星绯闻:一方先是被爆出“染指”了另一方——恒大对万科的持股比例或达2%,其中部分资金出自许家印个人账户。消息带来的影响也正如娱乐圈里的规律一样,双方的受关注度大涨,万科A股一路拉升到涨停;而被指方立刻做出澄清:都是假消息!但不过数小时后,恒大又自己发布公告承认:截至2016年8月4日,已通过附属公司在二级市场以总代价91.1亿元购入万科A股,占万科已经发行的总股本的4.68%。

  看!这很像明星被偷拍后先否认,之后证据越来越多干脆开发布会说明情况吧?

  唯一不同的是,明星传绯闻要么是真心相爱,要么是为炒作受人安排。恒大此举意欲何为却让人“雾里看花”。

  有声音说,万科股票涨停是让宝能解除爆仓危险,所以许老板是一掷千金为宝能?

  从各方出身渊源和利益关系分析,这种可能性不大。

  恒大的官方口径是,“万科为中国最大的房地产开发商之一,其财务表现强劲,收购项目为本公司的投资”。但万科股权之争旷日持久,期间关系错综复杂,凡稍有资本市场常识和经验的人都会远离旋涡,为何恒大偏要投身其中?

  金融人士也有驳论:如果恒大是财务投资,现在的万科股价并不具吸引力,7月销售业绩创行业单月纪录达430亿元的恒大此时应该继续专注拿地卖房才是,这样到年末或真有可能赶上上半年仍领先的万科;如果恒大仅是要在资本市场上有作为,廊坊发展和嘉凯城应该暂时够填饱肚子;但如果恒大是战略投资的话,应该是酝酿已久,这一次动作不会是最后一次。

 

  此种说法在坊间得到了两种版本的论证:

 

  其一是早在今年3月的“两会”上,许家印就向邻座的傅育宁表露了欲以20元/股的价格收购华润每股成本才3块钱的万科股票。但结果显然大家都看到了——没成。

  另一个版本是恒大与宝能接触过,目的也是收购其持有的万科股,但好像潮汕人好像不想未到终点站就让座。

  也许两个版本都是流传,也许都曾发生,但不管怎么说,许老板省钱了——按照当初开给华润的价格每股省两块多,合计足足少花了12.2亿元!

  而另有不具名人士认为,恒大或也可能受人所托,资金并非属于自己;也不排除纯粹财务技术操作的可能性,利用各方利益格局做波段;另外这种“看好我就买买买”的性格也非常许家印,混战缠斗中插入一脚,既引人注目又可牵制万科利益方。

  不管各种可能性确有或并无,也无论它们可信度各有几分,但恒大从不掩饰要超越万科成为“宇宙”第一大房地产开发企业是人人皆知的。所以此次其大举买入万科股票的目的可能,更多应该是为了制霸的雄心。

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