政协委员王超斌：房价难降因为政府税费过多

腾讯财经讯 3月8日晚，全国政协委员、河南中陆集团董事长王超斌在京丰宾馆向腾讯网友介绍了他本次会议准备的提案内容，他认为目前房地产价格居高不下的主要原因是由于政府的税费过多。而目前政府应该重要查处那些以租代征的违规土地上。以下为访谈文字实录。

    主持人：各位亲爱的腾讯网友，大家晚上好！欢迎关注腾讯财经两会特别报道，在会议现场，我们有幸请到了河南省工商联副主席、三届全国政协委员王超斌先生接受我们的访谈，王先生您好！

    王超斌：谢谢！

    主持人：我们知道在今天下午，有十位全国政协委员在北京的一个住宅小区进行了考察，发现咱们目前房地产价格虚高的主要原因是由于政府的税费过多，王超斌先生是这次提案的主提案人，我们请他介绍一下相关情况。

    王超斌：房价居高不下，而且在一段时间来一直在升，原因有两种，一是物价上涨、原材料增高；第二个方面，我认为与政府多收费是分不开的。政府收的这些费用，我认为有一些是不合理的。所以，我们就这个问题做了社会调查，确确实实有五十种税费，这些税费有几十种都是不可预见的。还有土壤动迁费，还有房利费，还有房顶费，还有各种各样的建材费，仅仅这些费用就几十种。这种费用占整个成本的20%。比如说，收这个配套费，配套费就是城市建设费，你还要收教育附加费，还要收绿化费，这是重复收的。你还有契税等等一些几十种费用。这些费用，我认为要想把房地产市场规范好，一是在原材料方面要节约使用，要科学管理。房地产商也不要抱着暴利的心态，政府应该给一些让利，减少一些重复收费、重复收税，而且要减少一些莫须有的罪名。

    所以我们认为，这样才能达到社会和谐、共同发展。你不能说（房价上涨的原因）一棒子都打在房地产商，实际上我这些年来一直都没有开发房地产，只是去年才开发了一点。我认为这个行业里面，应该是公平的，包括政府和社会都是公平的。六部委出台政策从为大众服务来讲，这都是正确的。可是，在执行中，这些莫须有的税费，我认为是过多了。所以，我们做了现场调查，做了考察，做了了解，认为这些现象都是事实，社会给我们提供这些东西也是有据可查的。我们就联合委员写了提案，提交给政府，实际上也是帮政府。向政府提意见来减少相关的费用，实际上也是为老百姓着想。因为税费降下来了，毕竟房价就要降低。不光要保证公务员的住房，还要保证社会上城市居民的住房，更重要的要解决农民工的住房。实际上总理把方方面面都想到了，总理就提出了四个“一切”，都是为了人民的利益，都是属于人民的利益。作为我们政协委员来说，更应该响应政府号召，一切为了人民的利益。

    我可以在我使用的土地范围内给我的职工盖一些廉价房，我也可以盖一些低租金房子租给社会，帮助社会解决这方面的问题。但是我一家企业是有限的。还需要政府让我们企业共同的努力，政府下大功夫才能把这些问题处理好。

    主持人：您发现政府在哪些地方税费过高或者矛盾比较突出？

    王超斌：咱们收了所得税，又收了营业税，还要再收房地产税，还要收土地使用税，今年的土地使用税就应该取消了。

    主持人：王委员，在本次政协会议上，您还有哪些提案？

    王超斌：我有十几个提案，提案主要内容都是围绕着社会和谐，包括房价过高，居高不下，还要取消房产税，还有一个是持续发展的问题。实际上说到这一点，政府应该要下大力气将更多的财政资源用在查处那些以租待征的土地，这是非常重要的。以租代征的土地，它什么费用就不用交，它就可以盖成房子、盖成楼，也可以盖成批发市场。全国的批发市场80%都是这样发展起来的。为什么一直到现在查处不了它？就是地方政府没有对它进行管理。实际上，查处腐败，政治这些地方政府、小贪官们，才能把以租待征土地清理好。

    主持人：王委员关注的问题都是在地产市场政府方面应如何作为的问题。您作为开发商，您曾经开发过地产，您觉得咱们开发商有没有问题致使房价虚高呢？

    王超斌：开发商是遵纪守法，追求利益最大化，这是一个矛盾。利益最大化就是要挣更多的钱，遵纪守法，要服从各种法律规定，要按章纳税。我说实话，有些地产商会规避很多相关政策，用一些方法来减少这个成本。这种行为现在来看，通过这些人来规范房地产，基本上这两年来规范得差不多了。我现在所认识的房地产企业，比如天通苑，包括河南的一些大的房地产企业，基本上都已经规范了。他们没有一些摘牌的活动，房子也是规规矩矩地在做。

    主持人：最后请王委员介绍一下，这份提案需要什么样的流程，或者怎么样才能影响到政府的决策？您认为能够达到效果吗？

王超斌：今天这个新闻发布会实际上就是一个呼吁会，呼吁政府来重视我们提出来的问题，这不仅仅是代表我，就是我代表房地产商呼吁一下，哪个行业不是政府的儿子，政府的儿子还有远近吗？它都属于政府来管。所以，我希望大家要从这中间摆脱出来，不要认为我曾经开发过房地产，不要认为我这是在为房地产商谋利益，不是。是为了社会的和谐发展，为了咱们尽快地实现小康社会共同努力，用科学发展的观点来看待这些行业的规范。

    主持人：谢谢王委员接受我们的采访，谢谢各位网友的关注！再见！