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交房验收8大注意事项,不注意就要后悔了

2018-10-10 来源:
 
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  买房子是一件大事情,现在很多人买的都是新房,新房现在又大部分是期房,在期房交房的时候又会有很多问题要注意,那可不是简单给你房子钥匙的事情,不注意的话,后期对于装修或者居住都会造成不小的麻烦,那应该注意些什么了。小编最近在看楼盘时,碰见一个美女置业顾问,在询问这个问题后,整理以下8条望大家参考。

  一:前期各种资料的准备(售楼部或者物业管理处)。

  1:查看(住宅质量说明书),可领走。

  2:查看(住宅使用说明)可领走。

  3:查看(竣工验收备案表)不能领走。

  4:索要(管线竣工分布图)后期装修可能会使用到,可领走。

  二:在物业哪里领取房屋钥匙,储藏室钥匙,信箱钥匙,单元门钥匙,登记记录做好,不要忘记,以免再跑一趟。领取后逐一尝试,看能否正常使用,因为很多是批量生产的,有一定的会不匹配。

  三:这一步就是实际的检查房屋,进门先检查户型,看户型是否是和当初签订(商品房购买合同)里面的户型是一样的,看户型,看房屋结构是否相同,如果不同及时找开发商处理。

  四:带上量尺,确定房屋实际面积,确定房屋面积与实际使用面积与公摊面积是否与(商品房购买合同)是否一致。如果有误差,看购房合同上面允许的误差是多少,一般误差在2%以内都是可以接受的,超出的可以与开发商协商,补差价的问题。

  五:查验墙体,顶面,地面是否有裂痕,是否有水迹或者有明显的不平整,如果有,要求开发商维修团队进行维修。

  七:检查窗户,首先检查窗户上面是否有裂痕,在检查窗户的闭合度,是否好用,是否正常开关,如果长湖边上有护栏的,检查护栏是否安装固定.

  八:根据(管线竣工分布图)好好的检查一些水电如果有暖气管道都检查一下,看清管道材质,分布是否合理,接口是否牢固,后期装修好做到心中有数。

  毛坯房基本上面就是这些,到时候交房的时候会有很多事情,并且会有很多需要你去签字,签字的时候注意一下,看清楚内容再选择签字。


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