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任志强又放炮了:2019年房价会持续暴涨,马上买房还来得及

2018-09-14 来源:
 
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  几个月前,我们的马总马云说了句“未来房子如葱,便宜的跟白菜价一样,5年后中国最便宜的东西有可能是房子”,我们且不讨论这句话正确与否,但很大的可能是,马云获知了政府在未来几年针对房地产大的政策方针信息,如调控手段或土地供应规划等,也有可能是马云有意说这话,内部却早已经囤积大量地皮房产以待将来从中获利,多年后一句“我当时预测错误了”,这类事情他也常干;中国的富豪们李嘉诚、王建林、王石、潘石屹,皆是房地产起家,2008年媒体都说中国房市已经到了拐点,喊了9年,实情却是,房价越喊越涨,而且还翻倍猛涨。

  


  为什么这么说呢,由于中国的城市化率现在只要百分之五十二,假如遗漏了两亿多的农夫工,那么真实的城市化率大约不到百分之四十,将来还会有大约三亿到四十万的人丁要进城,这些人会发生宏大的住房需求,尤其是对一线和二线城市。因而,这些一线和二线城市,将来的房价肯定还是会继续出现上升趋向的。关于那些人丁是净流出的三线、四线城市,尤其是县城级别的城市,将来房价没有多大的上涨空间。人丁净流出的城市,不管是房价也好,还是其他的不动产的价钱也好,相关于人丁净流入的城市都会低很多,并且也会出现出降落趋向而不是上升趋向。

  


  几年前,任志强就对房价发表多次看法。那时候豪言壮语的说:在我看来未来房价一定会涨,于是有一部分人相信了借钱都去买房了。可以自豪的说,现在买房不听我的就是吃亏。一晃十几年,任志强头发都急白了,几年前他又说,现在的房价太低了,能过万的城市不多。而且房子建设的还太少,需要继续。要说房子贵,我觉得还不是时候。确实在过去的10几年里,房子一路飙升,只要是那时候买了房子的人现在都是固定产土豪。随着炒房客们的努力奋斗,现在终于把房价抬到天高,和理想肩并肩。今年任志强还是这么说:现在买房不听我的!因为明年的房价他也看不懂。互联网大咖纷纷加入房地产行业促进透明,促进市场化。房子未来只会成为常规必需品,而非现在的“稀有”商品。

  


  那么,明年下半年,地方政府会非常着急,而经济又有稳增长的压力,一旦限购限贷放开,房价可能在19年会迎来一次报复性上涨的三大原因:

  ①、供应端:一线城市土地供应不足,库存告急;

  ②、需求端:一线城市人口飙升,住房需求猛增;

  ③、政策端:当前政府打压楼市,房企谨慎拿地,未来新房供给少。

  


  作为曾经每“炮”必验的“大炮”,任志强的预测,会变成现实吗?2019年,会很多人在关注着任志强的预测,在期待着房价能够象任志强预测的那样,能够变成现实。。


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