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凑齐“首付”就能买房?如果你是这5类人,可能“贷款”都成问题

2018-09-04 来源:
 
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  现在人人都想要买一套属于自己的好房子,但是能够一次性付清全款的不在多数,大部分人都是只能首付之后按揭贷款,首付有时候也是一笔不小的数目,需要自己积攒下来或者是去找亲朋凑钱,好不容易把首付的钱给凑够了,以为能够心安理得地买房了,可不料自己不能贷款,没有资格,不符合贷款条件。

  很多人都有这样的想法,以为自己凑够了首付的钱就能买房了,殊不知,有5类人,是贷款都成问题的。

  1、被限购

  这是最直接的不能贷款的条件,要是你是被限购的人,凑够了首付,也贷不了款,至于怎么知道自己是不是被限购人群,需要自己时刻关注自己城市的政策,因为每个城市的政策是不一样的。

  2、还款能力不够

  想想,如果你向别人借钱,别人知道你的收入不高,可能以后还不起,别人就会拒绝借钱给你,当然很要好的朋友可能会伸出援手,但是银行不是你的朋友,他们只会按照实际情况来为你办理贷款,假设你的工资收入在标准线以下,那么银行是可以拒绝给你贷款的。

  3、信用记录不良

  现在社会讲究的是就是诚信,但是社会无法直接验证你这个人是否说话算话,所以就直接从金钱方面来验证你的诚信了,一般都是从银行的信用卡消费、学贷等方面其他贷款来看的,若是有不良记录,逾期不还款的,轻则冻结账号,重则直接拉入黑名单,以后其他贷款都办不得了。

  4、年纪太大

  这一点其实和个人的财产和经济能力不是有直接关系的,而是说人的一生的年限有限制,若是年龄大的人,一般都会体弱多病,如果房贷还有十几二三十年的话,一方面老人们要养活自己,但是又没有工作或者是足够的社保来支撑起房贷,那么就难以还款了,加上银行一般都是以年轻人优先的,25岁到40岁之间的人成为首要的贷款人群,所以年纪大的朋友可以试试接力贷款,指定一个亲人为共同贷款人,方便以后帮助还款。

  5、高危职业群

  银行贷款不是什么人都会贷的,为了能收回贷款,肯定是要以稳定收入和具有一定还款能力优先的,像一些建筑行业、化工行业以及飞行员这一类高危工种人群,日后的还款可能会成问题,个中原因大家应该都明白,所以贷款也是可能遭拒的。

  所以不是凑够首付就能够直接买房了,银行会根据每个人的实际情况和能力来进行贷款,如果你是这5类人其中之一,那么可能贷款也会成问题的。关于买房贷款,大家还有什么想说的吗?


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