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做了闭水试验,我家卫浴间为何还漏水?

2018-06-30 来源:ZAKER-装修情报
 
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  前几日,在上厕所的孩子,提着裤子从卫浴间跑出来,叫喊着 " 爸爸,我头顶有水。 "走进卫浴间看见吊顶的缝隙里有水珠,找来物业打开吊顶检查了下,原来楼上的邻居家漏水了。装修时,都做了防水,做过闭水实验,为何卫浴间还会漏水呢?我要搞个究竟。

  一、家里哪些需要做防水

  通常所知,卫浴间、厨房间是必须要做防水的地方,那么除了这两个地方,还有哪些地方需要呢?

  地下室、阳台,甚至安装地暖时,必要时也要做防水。

  二、防水施工 规范要做好

  别看简简单单的刷一层防水涂料,如果施工不到位,也会引起漏水的。正确规范的步骤,有以下几步:

  1、 基层处理

  在进行防水处理之前,首先要先找平地面,可能造成因防水涂料涂刷薄厚不均而导致的开裂渗漏。

  地漏、墙角、管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水重点涂刷,如果有马桶移位情况,一定要在墙与地面之间的阴角多刷几遍,这个地方最容易漏水。

  2、上第一遍防水

  涂刷按照由里往外、先上后下的顺序来涂刷,然后再进行左右涂刷,涂刷要均匀,涂刷厚度要符合所使用防水的产品需求。卫浴间的建议涂刷高度为 1800mm,卫生间如果为干湿分离式,干区墙面防水高度建议涂刷高度 1200mm。

  3、上第二遍防水

  涂刷第二遍防水时,要注意确定第一遍防水完全干透并成膜后才可以进行,并与第一遍防水涂刷方向相反,若是第一遍防水未干透就开始进行第二遍防水,那防水后期肯定会出问题,效果不会好。

  4、闭水试验

  闭水试验,房间要放满水,水要有足够容积,蓄水深度应不小于 20mm,一般为 30-50mm,时间不得低于 24 小时。之后一定要去楼下邻居家,观察楼顶有无漏水现象,无漏水现象视为合格。

  5、防水层保护

  为防止之后的施工破坏防水层,在闭水试验后,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。

  正常采用薄薄一层水泥浆做保护,厚度不超一公分即可。关键是后期施工时,尽量让工人少点踩踏,做好保护。

  三、做了闭水试验还漏水,找原因做修补

  情况一、有些家庭装修了一两年了,期间没漏过水,但卫生间出现渗漏水现象。

  原因 1:最大的可能性就是新楼房伸缩沉降度较大,超过了防水的拉伸度,将防水撕裂,造成漏水渗水现象;

  原因 2:可能是采购的防水涂料为伪造品,耐水、耐腐蚀性不强,时间久了,会出现漏水渗水现象;

  原因 3:还有一种情况就是下水管道移位,在下水管道移位必须进行的情况下,应先涂刷槽内防水,然后要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好,保证防水涂料涂刷成膜一体,不能涂刷在管道上。

  情况二、闭水试验没问题,刚入住没几天就渗水到楼下了。

  原因 :有可能是瓦工施工过程中的问题,因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大,铺贴的时候无法落砖,为方便其施工,将凸起部位铲掉,导致漏水。

  情况三、闭水试验没有问题,门泡了,卫生间门口板发黑。

  原因 1:未做防水挡水沿,目前大部分的开发商在做卫生间地面时,都预留挡水沿,卫生间地面比房间地面低 3-5cm,有效挡住瓷砖灰层的水往外部走,小部分开发商未做这一工艺的,卫生间地面和客厅地面水平高度一样,需在装修的过程中做上挡水沿,避免水溢出卫生间,门和地板被浸泡,得不偿失;

  原因 2:卫生间门洞处防水未上翻、外翻。

  情况四、刚入住没几天,卫生间墙面返潮,或者门对面的墙体发霉。

  原因 1:防水涂刷不均匀,墙面有沙眼;

  原因 2:卫生间门口的防水没处理好或者没做挡水沿,水汽顺着地板空隙到对面墙体上了,导致墙面发霉。

  情况五、家里卫生间门是套装门,门套底部起涨了,做防水的时候门口处也做外翻、上翻了,是不是防水出了问题?

  在施工的过程中没采用套压石(门边套坐落在门槛石上)工艺去处理门套,水汽进入门套导致底部起涨。

  留言:

  家里出现了漏水情况,先找到漏水点,再进行维修。当然最好这样的事情不要发生,一旦发生就是砸墙动土的事情了,给生活造成诸多不便。建议大家在做水电验收时,找个监理帮你来验收验收。

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