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不动产登记或明年3月实施 潍坊二手房交易量不增反降

2014-12-17 来源:齐鲁晚报
 
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  日前有消息称《不动产登记暂行条例》基本敲定,部分城市开始出现二手房供应量以及交易量两升的局面。15日,记者采访中发现,潍坊的二手房交易量和供应量不增反降。

  有消息称不动产登记传已得到批复,或于2015年3月实施,二手房交易市场是否会交易活跃或者供应量增加?记者采访中发现,虽然房龄小的房子税费稍高,但现实中市民购买二手房时还是对五年以内的房子比较感兴趣。大多数人购买二手房时都会选择房龄小的房子,因为房子较新,而且房产短时间升值幅度小,按照差额算法营业税数额会相对少一些。

  在不动产登记的影响下,一些大户无疑会把名下房产“提前处理”。在部分城市已经出现了大量二手房抛售的情况,但潍坊并没有出现。记者采访了多家二手房交易中心,普遍答复潍坊没有出现。

  一家房产中介经理张宗和说,今年以来他开的四家店已经缩减到了两家,因为交易情况一直不乐观。不动产登记的消息确实有一定的影响,因为不动产登记之后征房产税的可能性极大。打听咨询的人明显增多,这部分房主一个普遍的特点是标高价格,能卖则卖,不能卖就等等。

  记者了解到,有数据显示潍坊城区二手房价格平均达到4946元,和新房不相上下,价格和交易量同比环比都出现下跌。业内人士分析,一方面因为目前交易意向不强烈;另一方面,有些好地段的房子并不愁卖,房子持有者并不急于在价格较低的时候出售。

  记者在中介处采访了多位市民,一些学区房及地段较好的房产依然是抢手货。目前成交主要是以房龄较小的婚房和学区房为主。

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