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早买早划算 2014潍坊楼市必将上涨

2014-02-27 来源:潍房网
 
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居于城市中心 打造公馆级尚领社区


      大有公馆项目自建设初期,既以打造潍坊中心城区高端品质楼盘为目标。建设团队经过四年的规划设计,远赴香港、北京、上海、杭州等多地考察知名开发商的作品,并将他们最优秀的设计融入到大有公馆项目的设计之中。其中大有公馆的花园洋房,为准业主们提供了多达47种选择,每个户型仅有2至3套,专属的设计,绝版的墅质,承载出永不满足的产品创新品质。而为了更好的彰显大有公馆业主的尊贵,以及保障业主的私密性,大有公馆在潍坊率先推出一梯一户,一梯两户的设计,充分彰显了居住在这里的业主的荣誉感和身份感。
      小区物业更是采用第一太平戴维斯担纲大有公馆项目的物业服务顾问。第一太平戴维斯创立于1855年,自20世纪80年代后期进入中国市场,迅速成为房地产物业服务顾问行业中的领先者。为此,第一太平戴维斯的加入,将为大有公馆业主们的生活提供后续无忧的保障,五星级的皇家物管,六重森严保安,都致力于为客户提供最优质的服务。居住在大有公馆,不仅可开车畅达潍坊全城,更有十余条公交线路经过此地。小区周边的民生街小学、广文中学、文华国际学校等更是缔造了大有公馆的学府核心地位。而小区内设立的双语幼儿园,更满足了业主子女的学前教育。潍坊人民医院、潍坊第二人民医院、潍坊眼科医院环绕周边,无论是交通的便利,还是业主未来的日常生活需求,大有公馆无不给业主打造了一个城市中心的时尚领先社区。

开盘销售客观 双节同庆引爆置业潮

      大有公馆在2013年12月8日开盘以来,在短短两个多月的时间里,项目成交70余套。相对于周边的楼盘来说,项目一期销售情况还是比较客观的。虽然项目的售楼处相对比较隐蔽,但楼盘的销售丝毫没有受到影响,不少开盘之初来购房的老业主纷纷介绍自己的亲朋好友前来看房选房。其中人民医院的工作人员更是为数居多的客户群体。
      大有公馆项目销售经理张欣说,由于前期客户基础较好,楼盘的蓄客也达到了一定的基数,所以年后自正月十一售楼处上班以来,项目每天的来访客户平均能达到7组左右,可以说几乎每天都有不少于1套的成交量。尤其在今年的元宵节跟情人节期间,我们项目借此机会,在潍坊市区推广了“全城送花”的活动,受到了不少市民的青睐。在活动举行的三天时间里,客户来访量激增。而针对双节的购房者,大有公馆也送出了仅次于开盘价格的购房优惠,更是引爆了购房者的置业热潮。
      在谈到2014年的楼盘推广计划时,大有公馆项目销售经理张欣说,截止目前我们大有公馆一期推出的2#7#两栋高层,112㎡仅剩三套房源,100㎡ 的剩余30套左右,140的大户型房源由于房源面积比较大,剩余60套左右。洋房剩余量也不到10套。为此,项目将于3月初期开始蓄客,4月份推出一期二次加推的活动,但由于现在看房人数的增多,即将将推的112㎡三室经典户型已经预约的差不多了。



早买早划算 2014潍坊楼市必将上涨


      近段时间,不少关于大象房企逃离三四线城市的言论在网上传开。而潍坊作为一个发展中的三线城市,近年来更是吸引了大批的房地产开发商前来圈地建设。对于这样的现象,张欣解释,潍坊虽然是一个发展中的三线城市,但其经济综合实力相对较好,在2013年的全国城市经济发展实力排行榜中更是居于第54位。为此,大型房企纷纷选择在潍坊建设项目不足为其。而对于逃离三四线城市来说,潍坊还是一个让大部分开发商垂涎的地方。首先,按照城市经济发展状况来说,潍坊的房价在山东17地市中算是最低的。相比济南、青岛这些城市一平米一万多元的房价,潍坊最高的房价也不过7000元一平。其次,在今年年初发布的全国一月房价排行榜来看,潍坊的房价是4811元/㎡,排在104位,而城市的综合实力却排在54位,这样的差距水平,只能让更多的开发商更看好潍坊未来的发展前途,而不是逃离。为此,对于网络上纷纷传言的逃离三四线城市大可不必理会
      对于2014年的潍坊房价走势,张欣给出了这样五个字:早买早划算。潍坊是一个库存量较多的城市,2014年相对于新楼盘的建设而言,更重要的是消化库存。由于潍坊的房价基数比较低,所以房价势必会成一个上涨的趋势,虽然涨不过青岛、济南,但肯定会呈现稳中有涨的态势。
     尤其是潍坊在山东的地理位置,潍坊保税区未来几年对于山东各种产业的辐射作用必将是巨大的,潍坊今后的发展可以预见。在潍坊买房就要趁早,越早买房越划算。

  项目链接大有公馆位于 奎文区鸢飞路健康街交汇处,一期准现房销售,均价5800元/㎡户型面积在99-190㎡之间;5栋120-366㎡电梯花园洋房起价7000元/㎡;现购房全款97折、按揭99折优惠,交2万抵3万元优惠;更多详情请咨询售楼处。
??大有公馆是由潍坊大有置业有限公司开发建设的,品质铸造潍坊中心60万㎡公馆级尚领社区。城中心/鸢飞路/广文旁,周边配套齐全,交通便利,尊享城心完善配套。

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